1999〜2009年築, 専有面積63.28㎡〜83.28㎡の平均販売価格
大阪府
58.5万円/㎡
前年比+11.8%
八尾市
47.3万円/㎡
前年比+13.7%
TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
大阪府八尾市光町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩7分
2004年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,128万円
42.7万円/㎡
1,968
2,741
3,515
4,288
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,515万円
37.4万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
2,980万円（40.7万円/㎡）/ 10階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 40.7万円 | 10階 | 73.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 3,280万円 | 44.8万円 | 10階 | 73.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 40.2万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 2,800万円 | 39.1万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,180万円 | 44.4万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.0万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 71.66㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/09 | クイーンズプレイス八尾 八尾市高安町南七丁目 | 高安駅7分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,350万円 | 36.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、八尾市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は八尾市の平均と比較して14%割安です。
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